Cláusula de onerosidad excesiva

Actualizado16 de agosto de 2023

PorImperio Rojas

¿Qué es una cláusula de onerosidad excesiva?

Una cláusula de onerosidad excesiva es una disposición contractual que permite a una de las partes solicitar la modificación o la resolución del contrato cuando se produce un cambio imprevisto y extraordinario de las circunstancias que hace que el cumplimiento de sus obligaciones sea mucho más difícil o costoso de lo que se había previsto inicialmente.

Esta cláusula se basa en el principio de la buena fe y el equilibrio contractual, y pretende evitar que una de las partes se beneficie injustamente de la situación de la otra.

La modificación puede consistir en un ajuste del precio, del plazo, del objeto o de cualquier otra condición contractual.
La resolución implica la extinción del contrato y la restitución mutua de las prestaciones realizadas. Es decir, deben devolverse lo que se han entregado en virtud de ese contrato, para volver a la situación anterior a su celebración.

Por ejemplo, si se anula un contrato de compraventa de un coche, el comprador debe devolver el coche al vendedor y el vendedor debe devolver el dinero al comprador. La restitución mutua incluye también los frutos o beneficios que se hayan obtenido de las cosas entregadas, como los intereses del dinero o el uso del coche.

Contenido esencial

Para que se pueda invocar, es necesario que se cumplan los siguientes requisitos:

Que el cambio de circunstancias:

Sea posterior a la celebración del contrato y no sea imputable a ninguna de las partes.
Sea extraordinario e imprevisible, es decir, que no se pueda atribuir al riesgo normal del contrato ni a la diligencia ordinaria de las partes.
Altere gravemente el equilibrio económico del contrato, haciendo que la prestación de una de las partes sea excesivamente costosa en comparación con la contraprestación de la otra.

Que la parte afectada por el cambio de circunstancias notifique a la otra parte su intención de modificar o resolver el contrato dentro de un plazo razonable.

Contenido opcional

Definir qué tipo de eventos o circunstancias pueden considerarse como causantes de excesiva onerosidad.
Definir qué criterios se deben seguir para determinar el desequilibrio contractual o el plazo razonable para la renegociación.
Establecer mecanismos alternativos de resolución de conflictos, como la mediación o el arbitraje.

¿En qué contratos se suele aplicar?

Se suele dar en contratos de larga duración, como:

Contratos de suministro
Contratos de obra
Contratos de arrendamiento

Limitaciones

Solo puede invocarse cuando se cumplan todos los requisitos esenciales.
Debe probarse por quien la alega.
No puede aplicarse cuando el cambio de circunstancias sea imputable a la parte que se ve afectada por la excesiva onerosidad.
No puede aplicarse cuando el contrato haya sido cumplido totalmente por ambas partes, o cuando el plazo para su cumplimiento haya vencido.
No puede aplicarse cuando exista una norma legal o contractual que excluya o limite su aplicación. Por ejemplo, algunas cláusulas de fuerza mayor pueden prever expresamente que no se consideren como causas de excesiva onerosidad determinados eventos o circunstancias.
Al tratarse del ámbito contractual, es importante que siempre se respeten los límites de la contratación básicos establecidos en el artículo 1.255 del Código Civil.