¿Qué diferencias hay entre una acción real y una acción personal?

Actualizado25 de agosto de 2023

PorImperio Rojas

Diferencias entre una acción real y una acción personal

Las diferencias entre una «acción real» y «acción personal» nos ayudan a comprender mejor cada uno de los conceptos de forma independiente.

Son dos categorías de acciones legales que se utilizan en el ámbito del derecho para abordar diferentes tipos de reclamos y disputas. Estas categorías se utilizan principalmente en sistemas jurídicos de tradición romano-germánica, como el sistema continental europeo y el sistema de derecho civil. En derecho español, las encontramos en el Código Civil. Hay varias diferencias entre entre ellas y se detallarán más abajo.

Acción real	Acción personal
Tiene por objeto garantizar un derecho real	Tiene por objeto garantizar un derecho personal
Se ejercita contra cualquier persona que posea la cosa indebidamente o la perturbe.	Se ejercita solo contra el deudor de la obligación o su heredero.
Sigue a la cosa donde quiera que se encuentre.	No sigue a la cosa, sino que depende de la relación jurídica entre las partes.
Otorga preferencia al titular del derecho real frente a otros acreedores.	No otorga preferencia al titular del derecho personal frente a otros acreedores.
Prescribe en un plazo más largo que la acción personal.	Prescribe en un plazo más corto que la acción real.