¿Qué es la usucapión?

La usucapión (también llamada prescripción adquisitiva) es una forma de adquirir la propiedad u otro derecho real por la posesión pacífica, pública e ininterrumpida de una cosa durante un tiempo determinado en concepto de dueño.

Según el Código Civil, existen dos tipos:

• Ordinaria: requiere buena fe, justo título y un plazo de tres años para los bienes muebles y de diez años para los inmuebles (o veinte si el duelo vive en el extranjero o ultramar).
• Extraordinaria: no exige buena fe ni justo título, pero sí un plazo de treinta años para los bienes muebles e inmuebles.

Para adquirir un derecho por usucapión se debe iniciar un procedimiento judicial en el que se acredite la posesión del bien y el cumplimiento de los requisitos legales. Se debe, además, notificar al dueño original y a los posibles interesados para que puedan oponerse si así lo consideran.

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