¿Qué es una subrogación?

A nivel legal, la subrogación es un concepto jurídico que refleja el cambio de una persona por otra en la titularidad de un derecho o de una obligación. La subrogación se diferencia de la novación en que no implica la extinción o modificación de la obligación, sino solo el traspaso de la misma.

Puede ser:

• Personal (y a su vez sctiva (si se cambia el acreedor), o pasiva (si lo hace el deudor)

Andrea le debe 10.000 euros a Pedro, y este dinero está garantizado con una hipoteca sobre la casa de Andrea. Pedro necesita el dinero y decide vender su crédito a Carlos, que acepta pagarle 9.000 euros por él. En este caso, se produce una subrogación del acreedor, ya que Carlos sustituye a Pedro como el titular del derecho a cobrar la deuda de Andrea. Andrea seguirá debiendo los 10.000 euros, pero ahora tendrá que pagarlos a Carlos, y su casa seguirá hipotecada a favor de Carlos. 

• Real

Guillermo tiene una casa que está hipotecada a favor del banco por un préstamo de 100.000 euros. Él quiere comprar otra casa más grande y vender la suya, pero no tiene suficiente dinero para cancelar la hipoteca. El banco le ofrece la posibilidad de subrogar la hipoteca, es decir, de trasladarla a la nueva casa que quiere comprar. En este caso, se produce una subrogación real, ya que se sustituye el bien hipotecado por otro.

Conceptos relacionados

• Novación
• Cesión de derechos