Contrato de leasing

Actualizado25 de agosto de 2023

PorVicente Esteve

¿Qué es un contrato de leasing?

Un contrato de leasing es un documento que crea una relación jurídica especial que permite que el propietario de un bien (arrendador) y otra persona (arrendatario) acuerden un contrato de arrendamiento con opción a compra. El arrendatario tiene el derecho de comprar el bien al finalizar el contrato de arrendamiento.

Por ejemplo, quieres usar un coche, pero no tienes dinero para comprarlo. Una empresa te ofrece financiar la compra del coche y te deja usarlo durante un tiempo a cambio de que cada mes pagues unas cuotas. Al final del tiempo, puedes elegir entre quedarte con la coche pagando un poco más, devolverlo o seguir usándolo pagando otras cuotas.

¿Cuándo usar este contrato?

El contrato de leasing se utiliza en diversas situaciones cuando se desea adquirir el uso y disfrute de un bien durante un período de tiempo determinado sin necesidad de realizar una inversión inicial completa o de adquirirlo de forma permanente.

En LexDoka contamos con contratos similares que quizás pueden ajustarse mejor a lo que estás buscando:

Si quieres regular la venta directa de un bien, contrato de compraventa.
Si es un contrato de arrendamiento financiero sin opción a compra (renting), contrato para arrendamiento de bienes muebles.
En caso de que solo se desee otorgar un derecho de opción a compra sobre un bien, un contrato de opción.

Contenido esencial

Identificación de las partes.
Objeto
Duración
Precio del leasing y del bien.
Cláusula de opción de compra.

Contenido opcional

Cláusula de fianza
Cláusula de mantenimiento
Cláusula de seguro
Cláusula de subarriendo
Cláusula de prórroga

Información necesaria

Es importante destacar que el leasing tiene una serie de ventajas y desventajas:

Ventajas: trámites sencillos, capacidad libre de endeudamientos, oferta de beneficios tributarios, aumento de la productividad sin endeudamiento, financiación del valor total de la inversión, flexibilidad en plazos, cantidades y acceso a servicios.
Desventajas: solo se puede ser el propietario del bien hasta el final del contrato; no se puede entregar o devolver el bien sino hasta que termine; mayor coste financiero; no se obtienen los beneficios y los poderes que brinda la propiedad de un bien.

Legislación aplicable

El contrato de leasing no está específicamente regulado en las leyes españolas, lo que implica que estará sujeto a la autonomía de la voluntad según lo establecido en el artículo 1255 del Código Civil español. No obstante, este acuerdo debe cumplir con la legislación general de contratos contenida en el Código Civil, especialmente en lo que se refiere a la validez de los contratos (artículos 1261 a 1277).

Es importante destacar que este contrato toma en consideración la jurisprudencia establecida por el Tribunal Supremo en relación a este tipo de contratos.